怎么判断房子会不会烂尾？买到烂尾楼该怎么办？
2024-01-26 16:24:47 来源：淘房网
买房的时候购房者最担心的是遭遇烂尾楼，这样的房子钱付出去了，房子又收不到，业主苦不堪言，所以在买房前擦亮眼睛选房很重要，那么，怎么判断房子会不会烂尾呢？不幸买到烂尾楼该怎么办呢？
1、开发商声誉不佳：如果开发商声誉不佳，或者之前有过烂尾项目的记录，那么这个项目也可能会面临同样的问题。
2、资金问题：如果开发商缺乏足够的资金来完成项目，那么房子可能会烂尾。
3、建筑质量问题：如果建筑质量不好，那么可能会导致项目停工或者需要花费更多的时间和资金来修复问题。
4、政策变化：如果政策发生变化，例如城市规划或者土地使用政策，那么项目可能会受到影响。
5、市场需求不足：如果市场需求不足，那么开发商可能会停工或者放弃项目。
买到烂尾楼该怎么办？
1、弄清产权归属
房屋买受方式有两种：按揭贷款和对卖方分期付款。这两种方式会对房屋的产权归属产生不同影响，因此购房者应该先了解自己的产权归属情况。对于购房人来说，特别是在烂尾楼的情况下，产权状况尤为重要。
2、联合交涉维权
在澄清产权归属问题之后，应该尽可能地与其他业主合作，以获得更大程度的法律支持。
3、信任政府
政府将根据不同情况采取不同干预措施来处理烂尾楼问题：
（1）对于缺乏资金的情况，政府将要求企业在规定期限内筹集资金或引入合作伙伴;
（2）对于违法违规的情况，政府将要求在指定日期内整改;
（3）对于涉及经济纠纷需要打官司的情况，政府也会介入;
（4）对于开发商破产或无法继续施工的情况，政府将依法收回项目并对外招标，或者开发商自行寻找接盘者。
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