逾期了公积金还能贷款不?公积金贷款买房去哪个银行办理?

2024-01-26 14:52:29    来源:淘房网

我们都知道不管是信用卡逾期还是网贷逾期,它都会影响我们的征信从而对我们申请房贷车贷造成影响,那么逾期了公积金还能贷款不?公积金贷款买房去哪个银行办理?

逾期了公积金还能贷款不?公积金贷款买房去哪个银行办理?

一、逾期了公积金还能贷款不?

逾期了公积金是否还能贷款,要分情况来讨论:

1、逾期了已经还清逾期的欠款:贷款逾期后,用户已经还清了逾期的欠款,逾期记录还在征信中未删除,且保留时间不足3年,这时候将无法申请公积金贷款。而逾期记录已经删除,或者逾期记录未删除,但是保留时间超过3年,则可以申请公积金贷款。逾期记录未删除时,会对个人征信产生负面影响,已经还清了欠款,逾期记录保留时间超过3年,负面影响就非常有限了。

2、逾期了未还清逾期的欠款:用户没有还清逾期的欠款,说明征信正处于逾期的状态,这时候是不可以申请公积金贷款的。公积金贷款对征信的要求较高,必须是征信良好且无不良信用记录的用户才可以申请办理。逾期未还清逾期的欠款,那么用户就会征信不良,征信不良无法办理公积金贷款。

实际上,公积金是否可以贷款,还与用户是否满足公积金贷款条件有关。如果不满足公积金贷款条件,那么不考虑其他因素,无论如何用户都无法申请公积金贷款。在满足公积金贷款条件的前提下,再去考虑逾期是否可以申请公积金贷款,这种思路才是正确的。

总结:逾期了公积金是否还能贷款,在满足公积金贷款条件的前提下,主要是看逾期是否影响了用户的个人征信。如果逾期记录已经删除,或者逾期记录的负面影响已经降到最低,那么这时候是可以申请公积金贷款的。逾期记录未删除,用户就处于征信不良的状态,征信不良将无法申请公积金贷款。用户申请公积金贷款,银行会审核用户的征信报告,因此很容易就会知道用户的征信报告中是否有逾期记录以及其他不良信用记录。征信良好且负债率较低,申请公积金贷款通过审核的概率会增加。

逾期了公积金还能贷款不?公积金贷款买房去哪个银行办理?

二、公积金贷款买房去哪个银行办理

若要用公积金贷款买房,那一般是直接去当地住房公积金管理中心申请公积金贷款的,商业银行只是授权负责贷款的发放,资料审核是在住房公积金管理中心。而具体是哪些商业银行授权放款,不同地区,规定可能会有所不同,不过各大商业银行通常都会在授权范围内。大家需要注意,申请公积金贷款的流程具体如下:

1.与房地产开发商签订购房合同协议,支付首付款。

2.备好个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明、公积金卡、购房合同和首付款收据等资料向当地住房公积金管理中心提出贷款申请。

3.住房公积金管理中心,以及安排评估机构评估房屋价值,审批通过后会核定贷款金额并通知客户。

4.收到审批通过通知后前往网点签订贷款合同,以及办理抵押等相关手续。

5.授权商业银行发放贷款资金。

责任编辑:吴钰婕

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